近日，丰顺法院坚持依法强制执行与善意文明执行同向发力，对一起租赁合同纠纷案件的涉案商铺进行强制腾退，不仅顺利将涉案商铺交付给申请执行人，还通过释法说理促成双方当事人就租金和占用费问题达成执行和解，实质化解了矛盾纠纷，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

2022年11月，陈某（化名）、章某（化名）向刘某（化名）租赁丰顺县某商铺用于经营美容店，双方签订一份《商铺租赁合同》，约定租期为十年，租金为每月4500元。合同签订后，刘某依约交付商铺给陈某、章某，但自2025年1月起，陈某、章某便一直拖延交付租金。刘某经多次催收无果，于2025年5月向丰顺法院提起诉讼。丰顺法院经审理后作出判决，判定原告刘某与被告陈某签订的《商铺租赁合同》已于2025年3月31日解除；被告陈某、章某应共同向原告刘某支付2025年1—3月份的租金13500元；被告陈某、章某应共同将向原告刘某租赁的位于丰顺县某商铺腾退并交还原告刘某，并共同向原告刘某支付2025年4月1日起至实际腾退并交还商铺之日止的占用费，占用费按每月4500元的标准计算。

然而，一审判决生效后，被告陈某、章某并未主动履行法律文书确定的义务。租金迟迟未能到手，商铺也无法收回，刘某遂于2025年8月向丰顺法院申请强制执行。案件进入执行程序后，执行人员立即向被执行人陈某、章某送达了执行通知书、报告财产令等法律文书，并启动财产查控程序。通过查阅案件，了解案情，执行人员认为直接采取强制腾退等刚性措施虽能快速结案，但可能激化矛盾，且商铺内物品繁多，处置不当易引发新的纠纷。案件妥善处理的关键在于做通被执行人的工作，促使其主动履行。

为此，执行人员多次通过电话、面谈等方式与被执行人陈某、章某进行沟通。起初，两人情绪抵触，以“经营亏损”“资金紧张”等理由辩解，对腾退商铺尤为抗拒。执行人员耐心倾听，一方面严肃告知其拒不履行法院生效判决将面临罚款、拘留甚至追究刑事责任的法律后果，强化法律威慑；另一方面，也从情理角度出发，理解其经营不易，引导其换位思考，体谅申请执行人刘某同样面临的经济压力，劝说其主动履行是解决纠纷、减少损失的最佳途径。

通过一次次释法明理，一遍遍沟通劝导，执行人员的耐心与真诚逐渐感化了被执行人。陈某、章某的态度开始转变，从最初的抗拒、拖延，最终表示愿意配合法院工作，主动腾退商铺，但因店内存货较多，希望宽限几日妥善处理。

为保障腾退过程顺利、平稳，避免双方在交接时再起争执，9月9日，执行人员来到案涉商铺做好物品清点和腾退交付工作。在现场，执行人员再次明确了腾退交付的要求，组织双方对商铺内物品进行清点确认。整个过程中，执行人员既当“监督员”，确保搬运过程有序、资产无损；又当“协调员”，对交接细节进行最终协调。在法律的威严和法院干警文明有序的执法面前，陈某、章某按承诺完成了全部物品的搬离，将商铺清扫干净后，将钥匙正式交还至刘某手中。

与此同时，双方当事人还就租金和占用费问题达成执行和解协议，申请执行人刘某作出让步愿意将租金和占用费减免至19000元，双方约定被执行人当场先偿还3000元，剩余款项于2025年10月起，每月月底前偿还2000元，直至欠款还清。

看着收回的商铺，申请执行人刘某终于舒展了眉头，对执行人员连连道谢：“真是太感谢你们了！为了这个事跑了这么多趟，费了这么多心，终于帮我解决了大难题！”